서울집값이 왜 이렇게 비싸냐고 물으신다면 대답해드리는게 인지상정! 현재 대한민국 부동산 시장에서는 전세난과 더불어 매매가격 상승이라는 큰 문제가 발생하고있어요. 정부에서도 이 문제를 해결하기 위해 여러가지 정책을 내놓고 있지만 오히려 역효과만 나고있는 상황입니다. 과연 어떤 문제점들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다.
왜 지금처럼 갑자기 오른걸까요?
부동산 전문가들은 최근 몇년간 지속되어온 저금리 기조 속에서 시중에 풀린 유동자금이 갈 곳을 잃자 부동산시장으로 몰리고 있다고 분석하고있습니다. 실제로 작년 한 해 동안 전국 아파트 값은 8.35%나 올랐는데요, 특히 서울지역은 11.6%나 올랐습니다. 반면 같은 기간 예금금리는 1.5% 수준이었고, 정기예금 금리 역시 2% 초반이었기 때문에 돈이 될만한 투자처로는 부동산밖에 없었던거죠.
그럼 앞으로는 어떻게 될까요?
전문가들은 올해 하반기부터는 주택 공급물량이 증가하면서 점차 안정세를 보일것이라 전망하고있지만 아직까지는 미지수인 상황입니다. 또한 문재인정부 출범 이후 각종 규제정책들을 쏟아내면서 다주택자 매물이 나오지 않고있고, 수요억제책만으로는 한계가 있다는 지적도 나오고있죠. 하지만 장기적으로 봤을 때 우리나라 경제성장률이 둔화되고 있고, 인구감소 및 고령화 사회 진입 등 다양한 요인으로 인해 결국엔 하락할 것이라는 의견도 만만치 않습니다.
과연 여러분의 선택은 어떠신가요? 저는 개인적으로 이번 기회에 내 집 마련을 하고싶은 마음이 굴뚝같지만.. 현실은 녹록치않네요 ᅲᅲ
