서울원룸투자라고 하면 다들 생소하게 느끼실텐데요. 최근 몇 년 사이에 부동산 시장에서는 수익형부동산인 오피스텔과 도시형생활주택 등 소형 주거시설들이 인기를 끌고있습니다. 특히나 1인가구가 증가하면서 수요자들의 관심이 집중되고있는데요. 하지만 아직까지도 많은 사람들이 월세수익률에만 초점을 두고있어서 공실걱정없이 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 방법들을 놓치고있어요. 그래서 오늘은 제가 여러분께 알짜배기 정보를 알려드리려고 합니다.
왜 하필이면 서울원룸투자인가요?
사실 다른 지역에서도 충분히 좋은 매물을 찾을 수 있지만, 굳이 서울원룸투자를 추천드리는 이유는 대한민국 인구의 절반 이상이 거주하고있는 곳이기 때문입니다. 그만큼 수요층이 탄탄하기 때문에 공실 걱정 없이 꾸준한 임대수익을 기대할 수 있다는 장점이 있죠. 게다가 지하철역 근처라면 더욱 좋습니다. 역세권이라는 말 많이 들어보셨죠? 역 주변이라면 유동인구가 많고 교통편이 편리해서 임차수요가 풍부하다는 장점이 있답니다.
오피스텔 vs 도시형생활주택
두가지 모두 비슷한 개념이지만 차이점이 존재하는데요. 먼저 오피스텔은 업무용 시설로서 건축법상 주택 이외의 건물로 분류됩니다. 따라서 취득세율이 4.6%로 높고, 보유세 부담이 크죠. 반면 도시형생활주택은 아파트처럼 공동주택으로서 전용면적 85m2 이하이고 300세대 미만이며 단지형 연립주택 또는 단지형 다세대주택이어야 해요. 그리고 주차장 설치기준 완화 및 국민주택기금 지원 혜택이 있어서 세금부담이 적다는 장점이 있습니다.
도시형생활주택 VS 오피스텔
그렇다면 두 가지 중 어떤것이 더 좋을까요? 정답은 없습니다. 다만 각각의 장단점이 뚜렷하기 때문에 자신에게 맞는 선택을 하는 것이 중요한데요. 만약 직장인들 위주로 임대사업을 하고싶다면 오피스텔로, 대학생 위주의 임대사업을 하고싶다면 도시형생활주택으로 하시는걸 추천드려요. 또한 세대수가 많을수록 유리하니 참고하세요!
오늘은 서울원룸투자에 대해서 알아보았는데요. 저도 처음엔 너무 생소한 분야라서 이해하기 어려웠지만 직접 조사하다보니 점점 재미있고 흥미로워지더라구요. 물론 이 글을 읽으시는 분들께도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 앞으로도 다양한 주제로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다!
